Комплекс располагается в северной части города, в центральном округе, район «Зарека», в 2,9 км. до центра.

«Зарека» относится к спальному району, находится у реки, с центральной частью города соединяется четырьмя мостамиодним пешеходным и тремя автомобильными. По району курсируют около 30 городских маршрутов, что позволяет без труда добраться в любую часть Тюмени.

«Па-На-Ма» единственный торговый центр в своем формате, располагающийся в районе «Зарека». В 15-и минутной шаговой доступности расположены все необходимые объекты социальной инфраструктуры: детские сады, школы, детская и взрослая поликлинники и пр.

Рядом с ТРЦ ведется активное жилищное строительство мкрн. Европейский.

Посетители ТРЦ «Панама» – это жители Центрального, Ленинского и Калининского административных округов, а также прилегающих к городу небольших населенных пунктов: Ембаево, Тураева, Новотуринск, Вилижаны, Каскара.

Целевая аудитория ТРЦ «Панама» – люди среднего возраста (уровень доходов средний, средний плюс) и «демократичная молодежь» (уровень доходов – средний). 

Грамотно разработанная маркетинговая политика ТРЦ «Па-На-Ма» позволяет планомерно увеличивать следующие показатели: трафик, лояльность посетителей и лояльность арендаторов ТРЦ.

Для увеличения этих показателей в ТРЦ проводятся мероприятия: еженедельные бесплатные детские праздники выходного дня, ежемесячные праздники городского масштаба (день защитников отечества, международный женский день, день смеха, день победы, пр.), ежегодные розыгрыши (ночь распродаж, розыгрыш авто, путевки на отдых и пр.)

Прилегающая парковка постоянно используется  для размещения передвижных выставок и комплексов: в летний период – зона аттракционов и батутов, в зимний – площадка для рождественских гуляний, проводов масленицы, в осенний и весенний период - дельфинарий, цирк, шоу иллюзионистов и пр.